司法書士法人中央ライズアクロス
札幌支店長 小野寺 若
生前贈与サポート（贈与登記・契約書作成）
大切な財産を、大切な人へ確実に届ける
贈与登記から契約書作成までワンストップ対応
Area
サービス対応地域
TROUBLE
こんなお悩みありませんか？
- 子どもや孫に不動産を贈与したいが、名義変更の手続きが分からない...
- 贈与契約書を作成したいが、法的に有効な書き方が分からず不安...
- 贈与税がどのくらいかかるのか心配で、踏み出せずにいる...
- 将来の相続を見据えて、今のうちに財産を整理しておきたい...
- 口約束のままにしてあり、後からトラブルにならないか気になる...
このような悩みの解決を
当事務所が解決します。
ABOUT
司法書士法人中央ライズアクロス札幌とは？
司法書士法人中央ライズアクロス札幌は、相続に特化した司法書士事務所として、生前贈与の手続きにも数多く対応しています。
不動産の贈与登記では、登記申請書の作成から法務局への申請代行までを一括で対応。あわせて贈与契約書の作成もサポートし、贈与の意思と内容を法的に確実な形で残します。税務面については提携税理士への無料相談をご案内しており、贈与税の試算や申告手続きまで含めた総合的なサポートが可能です。
「何から始めればいいか分からない」という方にも、丁寧にご説明しています。
CASE
生前贈与作成のサポート事例
当事務所の支援事例をご紹介します。
前妻の子がいる中での生前対策。将来の相続トラブルを防ぐため、妻への生前贈与で自宅名義を整理した解決事例｜札幌市中央区
依頼者：T.H様（60代・男性・札幌市中央区）
贈与者：依頼者本人
受贈者：妻
家族関係：前妻との間に子あり／現妻あり
対象財産：自宅不動産
依頼内容：妻への生前贈与・名義変更登記
課題：
・前妻の子がいるため、将来の相続トラブルを強く懸念していた
・自分の死亡後、妻の居住権が守られるか不安だった
・生前贈与と相続、どちらが適切か判断できていなかった
・贈与に伴う税金や法的リスクが分からなかった
依頼者様には前妻との間にお子様がいる一方、現在は再婚され、奥様と自宅で生活されていました。
将来の相続を考えた際、「自分が亡くなった後、妻が住み続けられるのか」「前妻の子との間で揉めるのではないか」という不安を感じ、生前対策として自宅を妻名義にしておきたいとご相談いただきました。
当事務所が生前贈与の方法やリスクを整理し、贈与登記までをサポート。
相続発生前に名義を整えることで、将来の不安を解消した解決事例です。
父から娘へ生前贈与。不動産贈与契約と名義変更を完了した解決事例｜札幌市南区
依頼者：T.T様（60代・男性／札幌市南区）
所在地：札幌市南区
契約内容：不動産贈与契約
贈与者：父
受贈者：娘
対象財産：不動産
依頼内容：贈与契約書作成・所有権移転登記
課題：
・将来の相続を見据えて今のうちに名義を整理したかった
・贈与契約書の作成方法が分からなかった
・贈与登記の手続きの流れを理解できていなかった
・税務面で問題が生じないか不安があった
将来の相続を見据え、お父様から娘様へ不動産を生前贈与したいとのご相談でした。
贈与契約書の作成や登記手続き、税務面の確認など、事前に整理すべきポイントが多い案件です。
当事務所が贈与契約書作成から所有権移転登記までを一括対応。
家族の意思を明確な形にし、円滑に名義変更を完了した解決事例です。
相続放棄と生前贈与を同時に整理。姉妹間の役割を明確にし、不動産贈与登記まで一括で完了した解決事例｜札幌市豊平区
依頼者：Y.Y様（60代・女性／札幌市豊平区）
被相続人：母
相続人：姉妹2名
相続財産：不動産
依頼内容：相続放棄手続き・姉妹間の不動産贈与登記
課題：
・相続放棄をしたいが、手続きや期限に不安があった
・相続放棄と不動産贈与を同時に進めてよいのか判断できなかった
・姉妹間の財産整理を、後々のトラブルなく終えたいと考えていた
・別々に専門家へ依頼すると、全体像が分からなくなることを懸念してい
被相続人であるお母様の相続において、相続人は子である姉妹2名でした。
依頼者様は相続放棄を希望されており、同時に、もう一人の姉妹との間で進めていた不動産の贈与についても、登記手続きをまとめて依頼したいというご相談でした。
相続放棄は期限や手続き方法を誤ると無効になるリスクがあり、さらに相続とは別枠で贈与登記も進める必要がある、判断と段取りが重要なケースでした。
当事務所が相続放棄の手続きから、姉妹間の不動産贈与登記までを一括で対応し、法的な混乱を防ぎながらスムーズに整理した解決事例です。
将来の不安を“今”まとめて解消。贈与・任意後見・公正証書遺言・尊厳死まで一括対応。 娘を信頼して託す、生前対策フルサポート解決事例｜石狩市
相談者：H.S様（80代・女性／石狩市在住）
同行者：娘（将来を託したいと考えているご家族）
依頼内容：
不動産の贈与登記
任意後見契約
公正証書遺言書の作成
尊厳死公正証書の作成
主な課題：
・高齢となり、将来の判断能力低下に備えておきたい
・信頼できる娘に、無理なく段階的に任せたい
・相続・介護・最期の意思をバラバラではなく一度に整えたい
石狩市在住のH.S様（80代・女性）は、「これからの生活」と「万一のとき」の両方に備えて、生前対策を一度に整理しておきたいとご相談にいらっしゃいました。
内容は、不動産の贈与登記・任意後見契約・公正証書遺言書の作成・尊厳死に関する公正証書と多岐にわたるもの。
娘さんと一緒に来所され、「信頼している娘に、段階的に任せられる体制を作りたい」というお気持ちを大切にしながら、
将来の不安を大きく減らすための手続きをワンストップで整えた事例です。
POINT
サービスを選ぶポイント
生前贈与を検討する際、
どこに相談すればいいか迷われる方は少なくありません。
失敗しないための3つのポイントをご紹介します。
ポイント①｜贈与登記と契約書作成の両方に対応できるか
不動産を子どもに贈与したいのですが、どんな手続きが必要ですか？」
お客様
不動産の贈与には、贈与契約書の作成と法務局への贈与登記が必要です。両方を一括で対応できる司法書士事務所に依頼することで、手続きの漏れや二度手間を防ぐことができます。
司法書士
小野寺 若
贈与契約書を作成しても、登記を行わなければ名義は変わりません。逆に登記だけ行って契約書がなければ、将来トラブルが生じた際に贈与の意思を証明できないリスクがあります。
そのため、契約書の作成と登記の両方を一括で対応できる専門家に依頼することが、確実な贈与の第一歩です。司法書士であれば、契約書の法的チェックから登記申請までを一貫して対応できるため、安心して手続きを進めることができます。
ポイント②｜税務面のサポートがあるか
贈与すると税金はどのくらいかかりますか？
お客様
贈与には贈与税がかかる場合があります。税額は財産の評価額や関係性によって異なりますが、提携税理士への無料相談で事前に税負担を確認したうえで進めることができます。
司法書士
小野寺 若
生前贈与では、贈与税の計算方法や各種控除・特例の適用可否を正確に把握することが重要です。
配偶者控除や相続時精算課税制度など、活用できる制度を見落とすと、必要以上の税負担が発生するリスクがあります。
登記手続きだけでなく、税理士との連携体制が整った事務所であれば、税務面も含めた総合的なサポートを受けることができます。
ポイント③｜将来の相続を見据えた提案ができるか
今贈与しておくのと、相続まで待つのとでは、どちらがいいのでしょうか？
お客様
贈与と相続のどちらが有利かは、財産の種類や家族構成によって異なります。将来の相続全体を見据えた提案ができる事務所に相談することで、最適なタイミングと方法を選ぶことができます。
司法書士
小野寺 若
生前贈与は相続対策の一部として位置づけられることが多く、贈与だけを単独で考えると全体の財産配分バランスが崩れるリスクがあります。遺留分への影響や、贈与後の生活資金の確保、他の相続人への配慮なども含めた長期的な視点が求められます。
相続の実務に精通した専門家であれば、贈与と相続を一体的に捉え、ご家族にとって最適なタイミングと方法を提案することができます。
FEATURE
当事務所が選ばれる4つの理由
理由1｜贈与契約書の作成から登記まで司法書士がワンストップ対応
贈与契約書の法的チェックと作成、法務局への贈与登記申請までを一貫して対応します。
窓口が一つで済むため手続きの漏れを防ぎ、贈与の意思を法的に確実な形で残すことができます。本人確認サポートも含まれています。
理由2｜提携税理士への無料相談で税務面も安心
贈与税の試算や配偶者控除・相続時精算課税制度などの適用可否については、提携税理士への無料相談をご案内しています。
登記手続きと税務対応を連携して進めることで、必要以上の税負担を避けながら安心して贈与を完了できます。
理由3｜将来の相続を見据えた長期的なアドバイス
生前贈与は相続対策の一部です。遺留分への影響や他の相続人とのバランス、贈与後の生活資金の確保なども考慮し、贈与だけにとどまらない長期的な視点でご提案します。
遺言書や家族信託との組み合わせもご相談いただけます。
理由4｜初回相談は無料・時間無制限で丁寧にご対応
贈与のご相談は、ご家族の事情や財産の状況など繊細な内容を含みます。緊張せずゆっくりお話しいただけるよう、初回相談には時間制限を設けていません。
費用も無料ですので、どんな些細なことでも安心してご相談ください。
PRICE
料金プラン
ご状況に合わせたプランをご用意しています。
プラン詳細
生前贈与サポート
- サービス概要
- 贈与契約書の作成から不動産の贈与登記まで、生前贈与手続きを一括で支援するプラン
- 料金（税別）
- 報酬：50,000円（不動産2件まで）
- 含まれる内容
- 贈与登記申請書の作成、登記申請代行、贈与契約書の形式チェック、必要書類の確認、贈与人・受贈人の本人確認サポート
- 含まれない内容
- 税務申告の代理（提携税理士を無料ご紹介可能）
- 対応地域
- 全国対応
- 目安期間
- 必要書類受領後1か月程度（内、法務局の審査期間 約2週間を含む）
※ 不動産3件目以降は、1件につき50,000円加算※贈与契約書作成：1通 50,000円
※ 登録免許税、謄本取得代、郵送費・交通費などの実費は別途負担
RELIEVED
安心見積りのお約束
当事務所では、初回のご相談時にお見積もりをお出ししています。料金の内訳や追加費用の有無を事前にお伝えし、ご納得いただいてから手続きを進めます。
見積もり後に金額が変わることは基本的にありません。「費用が不透明で不安」という方も、安心してご依頼いただけます。
PROFILE
代表者紹介
司法書士法人中央ライズアクロス 札幌支店長 小野寺 若
生前贈与は、「今のうちに大切な人へ財産を届けたい」という想いを形にするための手続きです。
「いつかやろう」と思いながらも、手続きの複雑さや税金の不安から先延ばしにしてしまう方は少なくありません。しかし、判断力があるうちに贈与の意思を明確にしておくことは、将来の相続トラブルを防ぐうえでも非常に重要です。
私は18年の金融業界経験と司法書士としての実務を通じて、1,000件を超える相続のご相談をお受けしてきました。その経験をもとに、贈与と相続の両方を見据えた最適なご提案をいたします。
「まずは話だけ聞いてみたい」という段階で構いません。お気軽にご相談ください。
ABOUT US
事務所案内
札幌オフィス
- 事業所名
- 司法書士法人中央ライズアクロス
行政書士法人中央ライズアクロス
- 代表者名
- 札幌支店長
小野寺 若
- 所属
- 札幌司法書士会札幌支部（第946号）
北海道行政書士会札幌支部（第18080483号）
- 所在地
- 〒060-0001
札幌市中央区北一条西三丁目3番地 ばらと北一条ビル1階
- 電話番号
- 011-522-6963
- 受付時間
- 平日9-18時（土日祝日は事前予約要）
- 対応地域
- 札幌市、石狩市、江別市、恵庭市、北広島市、千歳市、当別町、新篠津村、⾧沼町、南幌町、栗山町、岩見沢市、月形町、美唄市、三笠市、小樽市、その他北海道全域
- 交通アクセス
- 地下鉄「大通駅７番出口」徒歩５分
FLOW
サポート開始までの流れ
ご相談から贈与登記の完了まで、以下のステップで丁寧にサポートします。
STEP
01
STEP①：お問い合わせ
お問い合わせフォーム、お電話、LINEでご連絡ください。「生前贈与について相談したい」と一言お伝えいただければ大丈夫です。
STEP
02
STEP②：初回無料相談
贈与の目的やご家族の状況を丁寧にお伺いし、最適な進め方をご提案します。税務面の不安には提携税理士への無料相談もご案内します。
STEP
03
STEP③：お見積もり・ご契約
ご相談内容に基づき、お見積もりをご提示します。料金にご納得いただいてからご契約となりますので、安心して進めていただけます。
STEP
04
STEP④：贈与契約書作成・書類準備
贈与契約書を作成し、登記に必要な書類の準備を進めます。本人確認や必要書類の案内もすべてお任せください。
STEP
05
STEP⑤：贈与登記・完了
法務局へ贈与登記を申請し、名義変更が完了します。完了後の登記事項証明書の取得や、税務申告へのお繋ぎも対応いたします。
FAQ
よくある質問
生前贈与の基本について
Q
生前贈与と相続、どちらが得ですか？
財産の種類や家族構成によって異なります。
初回相談で状況をお伺いし、どちらが有利かをご案内します。
Q
贈与契約書は必ず作る必要がありますか？
法律上は口頭でも贈与は成立しますが、後のトラブルを防ぐために契約書の作成を強くおすすめしています。
費用について
Q
費用の目安を教えてください。
贈与登記の報酬は50,000円（不動産2件まで・税別）です。
贈与契約書の作成は別途50,000円となります。登録免許税などの実費は別途必要です。
Q
贈与税はどのくらいかかりますか？
贈与する財産の評価額や関係性によって異なります。
提携税理士への無料相談をご案内していますので、事前に確認いただけます。
手続きの進め方について
Q
完了までどのくらいかかりますか？
必要書類の受領後、約1か月程度が目安です。
法務局の審査期間（約2週間）を含みます。
Q
遠方に住んでいますが対応できますか？
はい。全国対応しており、郵送やオンラインで手続きを完結できます。
その他
Q
不動産以外の贈与もサポートしてもらえますか？
贈与契約書の作成は不動産以外の財産にも対応しています。
預貯金や有価証券の贈与についてもご相談ください。
Q
贈与した後に相続税にも影響がありますか？
はい。贈与と相続は密接に関わります。
将来の相続も見据えたアドバイスを行いますので、お気軽にご相談ください。
ご相談を迷われている方へ
「贈与はまだ先でいい」「手続きが面倒そう」と感じて、先延ばしにしている方もいらっしゃるかもしれません。しかし、贈与は贈与する側の判断能力があるうちでなければ行えません。認知症の進行や体調の変化によって、手続き自体が難しくなるリスクがあります。
一方、今のうちに準備を始めれば、
ご自身の意思を確実に形にし、大切な人に財産を届けることができます。口約束のまま放置していたケースでは、相続時にトラブルに発展することも少なくありません。早めの対応が、将来の安心につながります。
無料の初回相談では、費用は一切かかりません。「まだ具体的に決まっていない」という段階でも大丈夫です。お気持ちの整理からお手伝いします。
まずは「無料初回相談」からスタートしてみませんか？
ご相談は無料・完全予約制で、お電話・メール・LINE・Zoomなど、ご都合のよい方法をお選びいただけます。ご自宅への訪問にも対応しています。
生前贈与は、ご家族の未来を見据えた大切な一歩です。
「ちょっと話を聞いてみたい」という段階でも構いません。お気軽にお声がけください。
FREE COUNSELING
初回無料相談のご案内
初回のご相談は無料です。
「まだ方向性が決まっていない」段階でもお気軽にどうぞ。
＞＞無料相談はこちら＜＜
初回相談無料｜全国対応｜LINEでもお問い合わせ可能
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ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。
当事務所の専門スタッフが丁寧に対応いたします。
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