事例の背景
A.Y様は「相続の手続きはあまり長引かせず、スッキリ整理したい」と考えており、特に不動産の名義変更を早く済ませたいというご希望がありました。
相続人は母と子2名という比較的シンプルな構成でしたが、ご自身で作成した法定相続情報一覧図が実際に登記で使えるのかが分からず、「結局また戸籍を全部集め直さないといけないのでは？」という不安があったとのことです。
また、遠方の役所へ戸籍の請求をする手間や、書類を読み解く負担を避けたいという気持ちもあり、「専門家が一覧図を使って効率的に進めてくれるなら頼みたい」とご依頼いただきました。
当事務所からのご提案
当事務所では、A.Y様が持参された法定相続情報一覧図をまず慎重に確認し、記載内容が登記で利用可能かどうかを精査しました。そのうえで、以下のステップで手続きを進めました。
1. 法定相続情報一覧図の内容確認
一覧図の構成、戸籍の記載内容との整合性、相続人情報に誤りがないかを丁寧にチェック。
問題がなかったため、戸籍一式を改めて取得する必要がないことを説明しました。
2. 不動産情報の収集と整理
登記事項証明書・固定資産評価証明書を取得し、対象不動産の情報を正確に把握。
一覧図と照らし合わせながら、申請書類の基礎となる情報を整えました。
3. 必要書類の最適化
一覧図の利用により、通常必要となる戸籍・除籍・改製原戸籍等の提出を省略できることを確認。
依頼者の負担が最小限になるよう、必要書類を絞り込みました。
4. 相続登記申請書の作成とオンライン申請
申請書類を整備し、法務局へオンライン申請を実行。
登記の処理がスムーズに進み、完了予定も早期に確定しました。
5. 進捗報告と完了通知
申請の進行状況をその都度ご報告し、登記完了後も証明書を添付して丁寧に説明しました。
依頼者は「こんなに早く終わるとは思わなかった」と驚かれていました。
お客様の声
「持参した法定相続情報一覧図が本当に使えるのか不安でしたが、しっかり確認してもらえて安心できました。
戸籍を集め直さずに手続きが進み、想像以上に早く名義変更が終わったことに驚いています。
説明も丁寧で、スムーズに進められたことが何よりありがたかったです。」ます。スムーズに解決できて、肩の荷がおりました。」
