不動産売却サポート（不動産会社連携）の事例一覧
不要な原野・山林の相続登記と売却をスムーズに完了｜函館市
依頼者：M.T様（66歳・男性・函館市在住）<br /> 相談内容：原野・山林の相続登記および売却<br /> 課題：<br /> ・原野山林の所在地が分かりにくく、現地調査が必要<br /> ・買い手が見つかりにくく、売却が長引く可能性<br /> ・必要書類が揃っておらず、ゼロからの手続きスタート
函館市在住のM.T様（66歳・男性）から、不要な原野・山林について「相続登記と売却を一括で進めたい」とのご相談をいただきました。相続登記の義務化を知り焦りを感じつつも、何から始めれば良いのか分からずお困りの状況でした。当事務所が調査から相続登記、さらに売却まで一括でサポートし、結果としてスムーズに相続登記が完了。買い手も見つかり、想定以上の条件で売却を実現しました。
贈与税リスクを回避し、相続登記と売却準備をスムーズに完了｜札幌市手稲区
依頼者：W.N様（65歳・男性・札幌市手稲区在住）<br /> 相談内容：親名義不動産の相続登記と売却準備<br /> 課題：<br /> ・高齢・遠方在住の相続人が複数おり、負担をかけずに手続きを進めたい<br /> ・自己作成書類による贈与税課税の事例を避けたい<br /> ・将来の不動産売却も視野に入れて、早めに登記を完了させたい
札幌市手稲区在住のW.N様（65歳・男性）から、親の不動産の相続登記についてご相談をいただきました。相続人の中には高齢者や遠方在住の兄弟がいるため、なるべく負担をかけずに登記を完了させたいというご希望でした。さらに、知人が自己作成した遺産分割協議書で相続登記を行い、多額の贈与税を課税された事例を聞いており、同じ失敗を避けたいとの思いが強くありました。当事務所が遺産分割協議書に換価分割の意図を明確に盛り込み、贈与税リスクを回避。登記完了後は不動産会社と連携し、スムーズに売却準備まで進めることができました。
相続登記から売却・住み替えまで一括対応。安心の生活再建をサポートした事例｜札幌市清田区
依頼者：P.Z様（63歳・男性・札幌市清田区在住）<br /> 相談内容：相続登記、不動産売却、住み替え支援<br /> 課題：<br /> ・相続した不動産を売却し、職場近くへ住み替えたい<br /> ・車の運転が難しく、生活利便性を重視した住環境が必要<br /> ・相続税や贈与税など税務面の不安があった<br /> ・手続きが多岐にわたり、一括して任せられる専門家を探していた
札幌市清田区在住のP.Z様（63歳・男性）より、相続登記と不動産売却、住み替えに関するご相談をいただきました。ご両親が亡くなった後に相続したご自宅にお一人で住まれていましたが、今後の管理負担や生活利便性を考え、売却と職場近くへの住み替えを希望されていました。車の運転が難しくなりつつあり、通勤に便利な環境で暮らしたいとのご意向が強くありました。当事務所では、相続手続きから不動産売却、住み替えまでをワンストップで支援。不安の多い税務面（贈与税・譲渡所得税）にも配慮し、生活環境の変化に寄り添いながらサポートしました。その結果、安心して新生活をスタートできた事例です。
「遺言書の扱い方も分からず不安だった」が、検認から登記・売却まで安心して任せられた解決事例｜札幌市豊平区
依頼者：K.M様（64歳・女性／札幌市豊平区在住）<br /> 被相続人：母（父は既に他界）<br /> 相続人：姉妹2名（妹は統合失調症のため配慮が必要）<br /> 相続財産：自宅不動産・預貯金<br /> 遺言内容：自筆証書遺言（遺品整理中に発見）<br /> 相談内容：遺言書の検認・相続登記・不動産売却<br /> 課題：<br /> ・遺言書の扱い方が分からず、手続きを進められなかった<br /> ・妹の判断能力に不安があり、協議進行に配慮が必要だった<br /> ・検認から登記・売却まで、複数の手続きをどう繋げるか不明だった
本事例は、遺品整理中に発見した自筆証書遺言の扱いに困っていた方が、司法書士のサポートによって検認から登記・不動産売却までをスムーズに完了できたケースです。
札幌市豊平区在住のK.M様（64歳・女性）は、お母様の遺品整理の際に自筆証書遺言を発見。銀行で相談したところ「家庭裁判所での検認が必要」と案内され、手続きの流れが分からず不安を感じておられました。
当事務所が検認申立てのサポートから相続登記、そして不動産売却までを一括で対応。統合失調症を抱える妹様にも配慮しながら、すべての手続きを安心して完了できた事例です。
相続登記・売却準備・預貯金解約をまとめて解決｜石狩市
依頼者：Y.T様（80代・女性／石狩市在住）<br /> 被相続人：夫<br /> 相続人：妻（依頼者）＋子2名<br /> 相続財産：<br /> ・土地3筆（石狩市）<br /> ・建物1棟<br /> ・預貯金（3金融機関）<br /> 依頼内容：相続登記・預貯金解約・売却準備支援<br /> 課題：<br /> ・土地3筆・建物1棟と不動産の数が多く、名義整理が複雑だった<br /> ・相続登記後すぐに売却したいが、何を先にすべきか分からなかった<br /> ・預貯金が3行に分かれており、銀行ごとの手続きが煩雑で不安だった<br /> ・高齢のため、役所・法務局・銀行を何度も回るのは身体的に負担が大きかった
石狩市にお住まいのY.T様（80代・女性）は、亡くなられたご主人名義の土地3筆と建物1棟について、
「名義変更を済ませたうえで、できるだけ早く売却したい」とご相談くださいました。
相続人はご本人とお子さま2名。
不動産の相続登記に加え、預貯金3行分の解約手続きも同時に進めたいというご希望があり、
高齢であることから「できるだけ一括で、負担なく進めたい」という思いを強くお持ちでした。
当事務所では、相続関係の整理から相続登記、預貯金解約、さらに売却準備までをワンストップで対応。
相続後すぐに次のステップへ進める状態を整えた事例です。
相続登記から売却までを一括サポート。相続後すぐの判断で、父名義不動産をスムーズに売却できた解決事例｜函館市
依頼者：N.M様（60代・女性／函館市）<br /> 被相続人：父<br /> 相続人：相談者の子1名<br /> 相続財産：不動産1筆<br /> 依頼内容：相続登記・売却に向けたサポート<br /> 課題：<br /> ・相続登記後、売却までをどのように進めればよいか分からなかった<br /> ・売却を前提とした名義整理や準備の進め方に不安があった<br /> ・不動産会社とのやり取りや手続きの全体像が見えなかった<br /> ・できるだけ早く、トラブルなく売却を完了させたいと考えていた
被相続人であるお父様名義の不動産について、相続登記を済ませたうえで、できるだけ早く売却したいというご相談でした。
相続人はご相談者様のお子様1名のみという構成でしたが、名義変更後にどのように売却を進めればよいのか分からず、不安を感じていらっしゃいました。
当事務所が相続登記から売却に向けた準備、不動産会社との連携までを一貫してサポートし、無駄な遠回りをせず、スムーズに売却を完了した解決事例です。
相続登記後に売却し換価分割。不動産売却サポートまで対応した解決事例｜札幌市豊平区
依頼者：O.S様（60代・女性／札幌市豊平区）<br /> 所在地：札幌市豊平区<br /> 被相続人：父<br /> 相続人：母、子2名<br /> 相続財産：不動産<br /> 依頼内容：相続登記（相談者名義）・売却サポート・換価分割<br /> 課題：<br /> ・相続した不動産を売却して分配したい希望があった<br /> ・売却前に相続登記を行う必要があった<br /> ・どのような方法で換価分割を行うか分からなかった<br /> ・不動産売却の進め方にも不安があった
被相続人であるお父様の相続において、相続人は母と子2名でした。
相続した不動産は売却して現金で分配する「換価分割」を予定しており、まず相談者様名義へ相続登記を行う必要がありました。
当事務所が相続登記から売却サポートまでを一括対応。
不動産をスムーズに売却し、換価分割を実現した解決事例です。
不動産の相続登記を無事に完了し、売却までスムーズにつなげた解決事例｜札幌市中央区
H.S様／62歳・女性／札幌市中央区在住<br /> 相談内容：父名義の不動産の相続登記（名義変更）<br /> 課題：必要書類や権利証が手元にない
札幌市中央区在住のH.S様（62歳・女性）から、10年前に亡くなったお父様名義の不動産について相続登記のご相談をいただきました。権利証や必要書類が手元になく、手続きの見通しが立たない状況でしたが、役所での調査を進めることで無事に相続登記を完了。その後、ご希望に沿って提携不動産会社をご紹介し、不要な不動産の売却までスムーズにサポートいたしました。
相続登記から売却まで丸ごとサポート。母名義の不動産を名義変更後すぐ売却。面倒な手続きを一度で終えた安心事例｜札幌市清田区
相談者：S.M様（50代・女性／札幌市清田区在住）<br /> 被相続人：母（既に死亡）<br /> 相続人：子1名（相談者のみ）<br /> 対象不動産：<br /> ・札幌市清田区内の土地・建物<br /> 依頼内容：<br /> ・相続登記（名義変更）<br /> ・登記完了後の不動産売却サポート<br /> 課題：<br /> ・相続登記と売却をどういう順番で進めればいいか分からない<br /> ・売却時に必要な書類・準備が不明で不安<br /> ・法務局・不動産会社・役所の手続きを別々に進めるのが大変<br /> ・できるだけ手間をかけず、まとめて任せたい
札幌市清田区にお住まいのS.M様（50代・女性）は、亡くなったお母様名義の不動産について、「相続登記をしたうえで、できるだけ早く売却したい」というご希望をお持ちでした。
相続人はご本人お一人という状況でしたが、登記・売却・不動産会社とのやり取りを別々に進めることに不安を感じ、当事務所へご相談いただきました。
当事務所では、相続登記から売却準備・不動産会社との連携までを一括で対応。
「何を、いつ、どう進めればいいか」が常に分かる形で進行し、名義変更から売却完了までスムーズに終えられた事例です。
