事例の背景
S.M様は、お母様名義の不動産を相続することになり、
「まずは名義をきちんと自分に変え、その後に売却したい」
と考えていらっしゃいました。
相続人がご本人お一人だったため、相続内容自体はシンプルでしたが、
いざ動き出そうとすると、
- 相続登記を終えないと売却できない
- 売却時にどんな書類が必要なのか分からない
- 不動産会社にいつ、どう相談すればいいのか迷う
といった点で不安を感じていたそうです。
「登記と売却を別々に頼むより、まとめて相談できた方が安心」
と考え、当事務所へご相談いただきました。
相続人が一人であっても手続きの流れが分からず不安な方は、相続登記と不動産売却をまとめて相談できる窓口を活用することで、スムーズに売却まで進めることができます。
相続登記を終えないと売却できないなど手続きの流れが分からず不安な方は、札幌市北区での相続登記・不動産名義変更の無料相談を活用することで、最初の一歩を踏み出しやすくなります。
■当事務所の対応内容
1．相続関係の確認と必要書類の整理
被相続人（母）と相談者の戸籍・住民票を取得し、
相続人が1名であることを確認。
遺産分割協議書が不要なケースとして整理しました。
2．相続登記申請の実行
土地・建物を相談者名義へ変更するための
相続登記申請書類を作成し、オンラインで法務局へ提出。
3．売却を見据えた書類準備
登記完了後すぐ売却に進めるよう、
登記簿謄本・評価資料など売却に必要な書類を整理。
4．不動産売却サポート
不動産会社選び、査定の取り方、媒介契約の考え方などをアドバイスし、
売却活動がスムーズに進むようサポート。
5．進捗の共有と意思確認
登記・売却それぞれの段階で状況をこまめに共有し、
相談者の不安が残らないよう丁寧にフォロー。
■結果・成果
- 母名義の不動産の相続登記が無事に完了
- 登記後すぐに売却準備へ移行でき、販売活動もスムーズに開始
- 出品から契約・引き渡しまで滞りなく売却完了
- 登記と売却を一括で任せたことで、手続きの負担が大幅に軽減
- 「次に何をすればいいか」が常に明確で、安心して進められた
■お客様の声
「相続登記と売却を別々に考えるのが不安だったのですが、最初から最後までまとめて見てもらえて本当に助かりました。
書類の準備や不動産会社とのやり取りも丁寧に説明してもらえて、何も分からない状態でも安心して進められました。
一人では絶対にここまでスムーズにできなかったと思います。」。スムーズに解決できて、肩の荷がおりました。」
