事例の背景
小樽の実家で一人暮らしをしていた母が他界。S様は、自分と弟で半分ずつ分ければいいと考えていました。ところが、その弟は数年前に他界しており、法律上は弟の子供たち（S様にとっては甥や姪）が代わりに相続人になる「代襲相続」が発生していました。
その甥たちとは、弟が亡くなって以来、10年以上も音信不通。顔もろくに覚えていません。自分で連絡を取ろうとしましたが、いきなり電話をして「おばあちゃんの遺産があるから判子をくれ」と言うのは、まるで金の亡者のようで気が引け、結局、一歩も踏み出せませんでした。ネットで調べると「代襲相続人は自分の権利を主張しやすい」という記事ばかりが目に付き、S様は「実家を売ったお金で母の葬儀費用もまかないたいのに、もし揉めたら……」と、毎日胃が痛くなるようなストレスを感じ、プロに相談しようと考えるようになりました。
当事務所からのご提案
① 疎遠な「代襲相続人」への誠実なアプローチ
甥や姪の方々に対し、当事務所から丁寧な手紙を送りました。これまでの経緯と、今回の相続が小樽の実家を適切に管理・整理するためのものであることを論理的に説明。親族が直接言うと角が立つ話も、専門家が事務的に、かつ礼儀正しく伝えることで、相手方の協力を得やすくしました。
② 法定相続分に基づく公平な分割案の提示
「実家を残したい」というS様の希望と、甥たちの「正当な権利」を両立させるため、不動産をS様が相続し、甥たちには法定相続分に見合う現金を支払う「代償分割」を提案しました。鑑定評価に基づいた客観的な数字を示すことで、甥たちにも納得感を持って合意してもらいました。
代償分割による合意が成立したら、速やかに相続登記の手続きへ移行することで、不動産の権利関係を正式に確定させることができます。
③ 相続税申告まで見据えたワンストップ支援
小樽の土地評価は複雑ですが、提携する税理士と連携し、相続税がかかるかどうかの判断も含めてトータルサポート。登記が終わった後も、S様が税務面で不安を残さないよう、全ての事務手続きを一気通貫で完結させるロードマップを実行しました。
登記から税務まで一括でサポートを受けたい方は、小樽の不動産相続に関する無料相談を活用されることをおすすめします。
お客様の声
10年以上も会っていない甥たちと、どう接すればいいのか分からず震えていました。先生が間に入ってくれた途端、あんなに怖かった手続きが事務的に、淡々と進んでいったのには感動しました。最後には甥からも『教えてくれてありがとう』と言ってもらえ、長年のしこりが解けた気がします。小樽の実家を、法的な一点の曇りもなく自分の名義にできて、本当に感謝しています。
小樽市の公的相談窓口
小樽市で相続登記をご自身で進める場合の、主な窓口のご案内です。
※管轄・連絡先は変更される場合があります。最新は各機関の公式サイトでご確認ください。
