事例の背景
I.H様のお父様は約20年前に亡くなられていましたが、不動産の名義はそのままになっていました。
当時は家族間で「いずれ兄が引き継ぐ」という話になっていたものの、正式な登記手続きは行われていませんでした。
その後、お母様も亡くなり、相続人は兄弟2名のみとなりました。
改めて名義変更を進めようとしたところ、兄の体調が悪化し、不動産の管理が難しくなってしまいました。
「今後の管理を考えると弟が承継した方が良いのではないか」
家族で話し合い、承継者を弟へ変更することになりました。
しかし、長年放置された相続であり、どのような手続きを取ればよいのか分からず、専門家へ相談することを決められました。
当事務所からのご提案
今回のケースでは、未了相続を整理し、現在の家族の意向を法的に有効な形へ整えることが重要でした。
当事務所では、次の5点を軸に対応しました。
1. 被相続人の戸籍収集
父の出生から死亡までの戸籍を取得し、
相続人が兄弟2名であることを確定しました。
2. 相続関係の時系列整理
父死亡後の相続関係と、母死亡後の状況を整理し、
現在の法的構造を明確化しました。
3. 承継者変更の確認
当初予定していた兄から弟へ変更する理由を確認し、
双方の合意内容を整理しました。
4. 遺産分割協議書の作成
弟が不動産を取得する内容を明確に記載し、
将来の紛争を防ぐ形で書面化しました。
5. 相続登記の申請
必要書類を整備し、
法務局へ登記申請を行い弟名義へ変更しました。
お客様の声
「父の相続を長い間そのままにしてしまい、どう整理すればいいのか分かりませんでした。
さらに兄の体調の問題もあり、予定を変更する必要が出てきました。
手続きの流れを丁寧に説明していただき、安心して進めることができました。
無事に名義変更が終わり、長年の心配がなくなりました。
お願いして本当に良かったです。ありがとうございました。」
