事例の背景
長沼町にある実家は、N様にとって「帰るべき場所」でしたが、今や「重い課題」に変わっていました。10年前に父が亡くなった際、「母さんが住んでいるから」と名義変更をせず。そして昨年、母も他界。いざ手続きを始めようとしたところ、実家を継ぐ意思のない弟との間で意見が食い違いました。
N様は「思い出の詰まった家を残したい」と考えましたが、弟は「維持費がかかるだけだ、早く売って現金化したい」と主張。電話で話すたびに喧嘩になり、最後には着信拒否寸前の状態に。自分で調べた「法定相続分」の知識で弟を説得しようとしましたが、余計に「兄貴は法律を盾にして自分を丸め込もうとしている」と不信感を買ってしまいました。肉親同士だからこそ言えないこと、言わなくていいこと。その境界線が見えなくなり、N様は精神的に追い詰められ、仕事にも支障が出るほど焦りを感じていました。
当事務所からのご提案
① 「不動産査定」に基づく客観的な遺産分割案
感情論を排除するため、まずは長沼の実家が「今、いくらで売れるのか」という客観的な査定データを用意しました。その上で、N様が家を相続する代わりに、弟様にいくら支払うべきか（代償金）という具体的な数字を提示。「損得」を明確にすることで、弟様の納得感を引き出しました。
② 司法書士による「中立な説明会」の実施
当事務所の会議室で、ご兄弟お二人を交えた面談をセッティングしました。親族だけで話すと感情が爆発しますが、スーツ姿の専門家が同席することで、不思議と冷静な話し合いが可能になります。法律上の権利と、実務上の負担を淡々と説明し、お二人が納得できる着地点を見つけ出しました。
③ 登記から将来の活用までの継続サポート
名義を変更して終わりではなく、将来的にN様がこの家をどう管理していくか（リフォームや利活用など）のアドバイスも行いました。登記手続きを「トラブルの終着点」ではなく「新しいスタート」と位置づけ、必要な書類作成をスピーディーに行い、ご兄弟の和解を法的に固定しました。
お客様の声
弟とあんなに揉めていたのが、先生が入ってくれた途端に解決に向かったのには驚きました。やはり、身内だけで話してはいけませんね。先生が作ってくれた分割案は、私にとっても弟にとっても非常に公平なものでした。長沼の実家を、わだかまりなく守れるようになったことが何より嬉しいです。プロの知恵を借りて本当に正解でした。
