事例の背景
K様は南幌町にある空き家となった実家を前に途方に暮れていました。買い手は見つかっていましたが、土地の一部が数年前に亡くなった叔父の名義のまま。その相続人である叔母様は現在、施設に入っており重度の認知症でした。
K様は叔母様の施設を訪ね、書類に判子をもらおうとしましたが、叔母様はK様の顔さえ分からず、ペンを握ることもできませんでした。法務局や役所に相談しても「成年後見人を立ててください」と言われるばかり。自分で手続きを調べ始めましたが、あまりの煩雑さと責任の重さに「もうこの土地は捨ててしまおうか」と投げやりな気持ちに。しかし、放置すれば空き家は老朽化し、近隣に迷惑がかかる。親族間の板挟みになり、K様の胃はキリキリと痛み、食欲も落ちるほど追い詰められていました。
南幌町で同様のお悩みを抱えている方は、相続登記の無料相談を活用して早めに専門家へご相談されることをおすすめします。
当事務所からのご提案
① 成年後見制度のメリット・デメリットを徹底解説
「後見人を立てると、ずっと費用がかかり続けるのでは？」というK様の懸念に対し、具体的な費用シミュレーションと、今回のような「特定の不動産処分」における後見人の役割を詳しく説明。闇雲な不安を払拭し、納得感を持って手続きに進んでいただけるよう配慮しました。
② 家庭裁判所への「申立書類作成」の全面支援
非常に難解な後見人選任の申立書類を、当事務所が全て作成。医師の診断書の手配アドバイスから、親族の同意取り付けまで、K様が「一人で抱え込まない」体制を築きました。裁判所とのやり取りもスムーズに進むよう、実務の勘所を活かしたサポートを行いました。
③ 登記完了後の「不動産売却」を見据えたトータルケア
名義変更をゴールとするのではなく、その後の売却活動がスムーズに進むよう、後見人と連携した売却許可申請のアドバイスも実施。K様が実家の重荷から完全に解放されるまでの最短ルートを提示し、精神的な平穏を取り戻していただくことを最優先に提案しました。
名義変更を完了させるためには相続登記の手続きが必要であり、売却活動を円滑に進めるうえでも早期に対応することが重要です。
お客様の声
『認知症の人がいたら、もうおしまいだ』と勝手に思い込んで絶望していました。先生は、今の状況で何ができるかを一つずつ整理して教えてくれました。裁判所への手続きも、先生がいてくれたからこそ乗り越えられたと思います。おかげで実家も無事に売却でき、叔母の今後の生活資金も確保できました。プロの知識があれば、解決できないことはないんですね。
南幌町の公的相談窓口
南幌町で相続登記をご自身で進める場合の、主な窓口のご案内です。
※管轄・連絡先は変更される場合があります。最新は各機関の公式サイトでご確認ください。
